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Vente maison 310 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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  • 2 583 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Dans un quartier résidentiel, à proximité d'Alès, villa individuelle en ossature bois construite en 2003 par un architecte. Cette maison de plain-pied d'une superficie de 120 m2 env. offre un espace de vie spacieux et lumineux. Elle dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille.
La villa comprend également une salle d'eau, un grand salon séjour cuisine ouvert, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa grande terrasse de 36 m2env., parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
Une dépendance de 19 m2 env. avec séjour, coin cuisine, salle d'eau et wc vient compléter cet ensemble. Elle peut être utilisée comme espace de vie supplémentaire ou comme espace de travail indépendant.
Le tout est implanté sur un terrain de 1000 m2 env., offrant un environnement calme et paisible. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine de 8x4 mètres, véritable oasis de fraîcheur en été.
Située à moins de 1,5 km des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en profitant du calme de votre environnement.
De plus, cette villa est une maison à faible consommation, offrant ainsi des économies d'énergie significatives.
Ne manquez pas cette occasion...
Ce bien nous a été confié par les propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails souhaités et organiserons une visite.
Contactez Marie ILARDO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 46 34 96 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 04/12/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 63223 - Réf Superimmo : ANVXU5GLM
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 086 m²Piscine
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 2003Chauffage individuel
ClimatisationSéjour de 53 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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Historique des prix
22 août 2024

Baisse de 7,5%

310 000 €
4 décembre 2023
335 000 €
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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
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