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Vente maison 97 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cosme-en-Vairais (72110)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cosme-en-Vairais (72110)
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- 808 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Caroline LEBOUC DHOMMEE - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BAISSE DE PRIX pour cette jolie habitation immédiatement habitable qui offre une belle prestation à petit prix : à voir impérativement pour une résidence principale, secondaire ou même pour un investissement locatif dont le rendement est garanti à ce prix, que ce soit en location courte ou longue durée !
Située au calme, en village, à quelques minutes de toutes les commoditiés de ST COSME EN VAIRAIS, cette maison mitoyenne bénéficie en rez de chaussée d'une entrée menant à la cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une cour avec barbecue et cellier. Ce niveau dispose de plus d'une buanderie ainsi que des toilettes. L'escalier en bois permet d'accéder à trois chambres dont deux équipées d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec vue sur la cour.
Les combles aménageables d'environ 50m² offrent une belle opportunité d'agrandir la surface habitable. Ils vous permettront de constater que la toiture a été refaite avec la pose d'un parepluie il y a moins de 10 ans !
Les huisseries sont en double vitrage et l'habitation est chauffée par des radiateurs électriques. Grâce à sa situation, l'assainissement est au tout à l'égout. L'enduit de la facade est neuf et ses volets en aluminium lui donne un charme fou et sans entretien ! Le rafraichissement des pièces est très facile, ainsi que l'amélioration énergétique du batiment !
Je peux vous mettre en relation avec une entreprise spécialisée qui vous assistera du début à la fin du process des travaux d'amélioration énergétique et des aides.
Pour finir, le terrain de 370m² est batissable et se trouve en face à moins de 50m. Un garage par exemple peut donc y être errigé, à moins que vous ne préfériez le vendre pour bénéficier d'une rentrée d'argent.
EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER : Des aménagements et de décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 573179 )
Publiée le 05/11/2024 -
Réf. agence : 830033480119 - Réf Superimmo : ANVXX3QSG
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| Prix de vente : 97 000 € | Prix au m² : 808 € / m² |
| Taxe foncière : 550 € |
7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 368 m² |
| 2 niveaux | 1 cave |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Barbecue |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  337 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/06/2020.
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