Vente maison 280 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Exclusivité Bengy immobilier optimhome
Dans un quartier recherché où se mêle le calme et une vie de quartier très agréable, Bengy immobilier optimhome vous propose une maison en bon état, pleine de potentiel, située à proximité des transports en communs, commerces et écoles.
Dès l'entrée, vous retrouverez un double séjour avec balcon ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante.
Un couloir mène ensuite à deux chambres, une grande salle d’eau, un wc indépendant et un placard avec accès aux combles aménageable, parfait pour du rangement ou des aménagements futurs.
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Il offre plusieurs possibilités :
- conservé l'aménagement actuel pour une autonomie totale et une vie de plain-pied, idéal pour y vivre ou accueillir famille/invités par exemple,
- ou agrandir la maison afin d'obtenir jusqu'a cinq chambres
Enfin, un grand garage carrelé avec porte automatique complète le rez-de-chaussée.
Le plus ?
Un grand garage supplémentaire indépendant avec cave en sous-sol.
Caractéristiques techniques : double vitrage pvc, volets roulants électriques, chaudière gaz neuf, ballon d'eau chaude électrique, ascenseur, combles aménageable, porte de garage motorisé, portail électrique.
Maison à fort potentiel ! A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 572962 )

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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VICTOR DE BENGY - OPTIMHOME

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