Vente maison 350 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

77 310 - SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY - ENTRE TILLY et VILLERS - QUARTIER CALME et RECHERCHE DANS LA VILLE - MAISON TRADITIONNELLE - PROCHE TOUTES COMMODITES ET BORDS DE SEINE. ACCES AUTOROUTE DU SUD A 6 MN.
EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne a sélectionné dans un bon environnement , cette maison traditionnelle de 120 M² environ rectifiée 107 M² CARREZ. Erigée sur un terrain de 880 M² environ pour un reste JARDIN d'environ 750 M², ce bien propose une distribution de pièces à vivre sur 2 niveaux + Sous-sol. Au REZ-DE-CHAUSSEE, un double séjour CATHEDRALE de 31 M² environ, Une salle à manger, Une chambre, une cuisine fermée / équipée, une salle de bain, 1 wc isolé et un vaste couloir avec grand placard de rangements. A L'ETAGE, un beau dégagement mezzanine vide sur pièce à vivre, un espace bureau très lumineux, 2 chambres et une salle de bains / wc. AU SOUS-SOL, un DOUBLE GARAGE, une buanderie, une chaufferie et un espace atelier. A L'EXTERIEUR, une terrasse d'environ 27 M² pour un beau jardin aux arbres centenaires. CHAUFFAGE INDIVIDUEL au FUEL. DOUBLE VITRAGE pour les menuiseries du RdC, menuiseries bois à l'étage.. Diagnostics OK. COPRO LIBRE de 8 LOTS pour 80 € /an. maison très atypique à fort potentiel. GROS POTENTIEL / TRAVAUX DE MISE A NIVEAUX A PREVOIR. A VISITER. Pour plus de renseignements ou organisation de visites : Thierry BOEUF 07 89 25 24 06 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Boeuf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°831549761.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an	Taxe foncière : 2 058 €

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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THIERRY BOEUF - EFFICITY

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