Vente maison 339 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Angélique Ledermann (06 31 73 84 88) vous propose : IDEALE POUR ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE !
Venez découvrir cette maison récente d'une superficie habitable de 120 m² environ (91M² environ carrez), située au sein d’un charmant hameau de Saint-Fargeau-Ponthierry.
Edifiée sur un terrain clos de 417m² environ dans un environnement calme et reposant.
Découvrez tout d’abord un double salon agrémenté d’un poêle à bois qui viendra réchauffer vos soirées d’hiver et donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte sur la pièce à vivre restera aménagée et équipée. La visite se poursuit avec une grande chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC. Ce pavillon offre la possibilité d’une vie de plain-pied.
A l’étage, partie nuit se compose de 3 chambres. Une seconde salle de bains avec WC complète ce niveau.
Garage avec porte motorisée.
Les ++ : Diagnostics C, climatisation réversible, portail motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique.
A seulement 45kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu’écoles maternelle et primaire au sein du village.
Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles.
Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann EI (ID 70341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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ANGÉLIQUE LEDERMANN - IAD

Siren : 917773962

37 avis clients

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