Vente maison 56 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Florentin (89600)

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474 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Albane MOLIERES - OPTIMHOME

8 avis

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Description

A St Florentin, idéalement située à 5 mn à pied du port de plaisance, du pont canal et du centre aquatique avec leurs environnements verdoyants et de toutes ses commodités (pharmacies, médecins, supermarchés, commerces, écoles et collège…)
Grande maison de ville de 120m² équipée de double vitrage et de chauffage au gaz de ville.
Le rez-de-chaussée donne sur un séjour de 13m² en parti ouvert sur la cuisine de 13m² également, et sur un salon de 18m².
L’étage se compose de deux chambres (17 et 11m²) ainsi qu’un dressing de 7m² et une salle de bain de 4m². Sous les combles une 3ème chambre de 13m².
En sous-sol semi enterré on trouve une pièce de 10m² avec fenêtre pouvant servir d’entrée, une salle d’eau avec un second WC de 5m² ainsi qu’une buanderie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 549394 )

Publiée le 11/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033186839 - Réf Superimmo : ANVXTLO0M

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Caractérisques

Prix de vente : 56 900 €	Prix au m² : 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 3 chambres
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 13 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

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