Vente maison 149 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07360)

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1 242 €/m²
1 Garage

SAB EYRIEUX IMMOBILIER

263 avis

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Description

EXCLUSIVITE !!! Vallée de l'Eyrieux dans un écrin de verdure, maison traditionnelle indépendante de 120 m2 sur 3 900 m2 de terrain proche d'un ruisseau (800 m2 attenants et 3100 m2 non attenants à proximité) dans un petit hameau calme et isolé (aucun vis-à-vis).
Une cuisine, un salon/salle à manger avec insert, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé et petite terrasse plein SUD composent le rez-de-chaussée.
Le premier étage est composé de trois chambres et deux petites pièces. Garage 50 m2, dépendance 35 m2 et abri voiture 24 m2. Chauffage central (chaudière à bois).
Travaux à prévoir. Le bien est situé à 10 minutes de la Vallée du Rhône (40 min de la gare Valence TGV et 25 min de l'autoroute A7). Commerces essentiels à proximité. A ne pas rater PRIX : 149 000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe G pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 2 300 € Maxi 3 170 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A découvrir sans attendre avec votre conseiller Eyrieux-Immobilier, Cyrille Bertho (no RSAC : 503801029 au GTC de Aubenas), au 06-04-01-81-24.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 5377 - Réf Superimmo : ANVXXA1VU

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 242 € / m²

Barème d’honoraires : https://eyrieux-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 965 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (3 900 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

705 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 170 € / an

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