Vente maison 96 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-Lembron (63340)

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Ensemble immobilier à Saint-Germain-Lembron - Idéal pour une transformation en résidence principale ou en investissement locatif. Possibilité de créer un ou plusieurs.
Exclusivité : Cette propriété nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Cependant, une fois rénovée, cette maison de village saura s'adapter à tous types de projets résidentiels. Elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.
Avec une surface de 120m² répartie sur deux niveaux, cette maison dispose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, ainsi qu'une troisième à rénover, et d'une salle d’eau.
Le potentiel de cette propriété est immense : elle comprend également un grand atelier, une dépendance, des combles aménageables, deux cours intérieures, un garage ainsi que plusieurs caves.
Située dans la charmante commune de Saint-Germain-Lembron, au bout d'une petite ruelle, cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de tous commerces.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 565 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 565 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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SARAH ROZIÈRE - IAD

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