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Description

RAVISSANTE LONGÈRE SUR 2,4 HECTARE DE TERRAIN
L'équipe de M.P.I Mon Projet Immobilier est ravie de vous présenter cette magnifique Longère d'environ 120 m² habitable, idéalement située dans la commune de Saint Jean d'Assé (72380) à 30 minutes du Mans et d'Alençon.
Nichée au sein d'un cadre bucolique, cette charmante longère offre un environnement privilégié pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison principale, construite en pierre, dégage un charme rustique et chaleureux. Ses espaces intérieurs spacieux et lumineux offrent un confort de vie idéal.
La grange, entièrement aménageable, représente un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins et envies. Imaginez les possibilités offertes par cet espace à exploiter selon votre imagination.
Des dépendances complémentaires ajoutent une dimension pratique à cette propriété, idéale pour du rangement supplémentaire, un atelier, ou même un espace de loisirs selon vos besoins.
UNE VISITE S'IMPOSE.
Ce bien est proposé à la vente pour la somme de 292 950 € (dont honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur).
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe, Jean-Eudes GOURMAUD se tient à votre disposition au 06.80.81.99.02.
'La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.'
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller M.P.I Mon Projet Immobilier : Jean-Eudes GOURMAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 497 190
RCP RCS Alençon

Publiée le 04/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM411-COMPANY34643YVM - Réf Superimmo : ANVXVDFGA
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Caractérisques
Prix de vente : 292 950 € Prix en baissePrix au m² : 2 441 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34643yvm/1790/0OE96/bareme_def_2.pdf

120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 23 928 m²Chauffage individuel
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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Historique des prix
6 septembre 2024

Baisse de 3,8%

292 950 €
1 mai 2024

Baisse de 4,9%

304 500 €
4 avril 2024
320 250 €
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