Vente maison 288 750 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-d'Assé (72380)

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2 406 €/m²
Chauffage: pompe à chaleur

Karim TETEREL - CAPIFRANCE

1 avis

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Description

Karim Téterel EI - CAPIFRANCE
Potentiel et grands espaces
Situé dans la commune Saint Jean d'Assé, au cœur de la campagne sarthoise, découvrez cet ensemble immobilier qui vous offrira un cadre de vie calme et verdoyant, placé à 25 minutes du Mans d’une part, 35 minutes d’Alençon d’une autre et à moins de deux heures des Yvelines (78).
L’ensemble se compose d'un corps de bâtiment principal exposé plein sud avec au rez-de-chaussée une entrée sur une salle à manger spacieuse et son insert, une cuisine et une buanderie, ainsi qu’un dégagement desservant une salle d'eau avec WC. Un salon et une chambre complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier donne accès à trois chambres, un grenier et des combles offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Dans le prolongement de partie habitable, vous trouverez une cave, une ancienne étable, un chenil et un bûcher sous un hangar couvert qui viennent compléter cet ensemble
Côté équipements, le bien dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau récent. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et bois.
Implantée sur une parcelle généreuse clôturée de plus de 2 hectares avec un puits, cette propriété dispose également d’une dépendance comprenant une ancienne grange, un garage et deux soues à cochons. Cet espace extérieur offre une grande liberté et la taille de la parcelle vous permettra d’envisager des nombreux projets dans un cadre de vie exceptionnel au milieu de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’un bien aux multiples atouts à fort potentiel ! Contactez-moi pour plus d’informations et planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872384)

Publiée le 10/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 340938366053 - Réf Superimmo : ANVXWNNB8

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Caractérisques

Prix de vente : 288 750 €	Prix au m² : 2 406 € / m²
Taxe foncière : 694 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 23 928 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Chauffage: pompe à chaleur	1 salle d'eau
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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Siren : 927574160

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