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Description

A 5 minutes du centre ville de St-Jouan-des-guérets l'agence Nouvelle Demeure vous invite à découvrir cette maison d'environ 120 m2 à fort potentiel!
Celle-ci se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre avec cheminée et un espace cuisine, un séjour, une arrière cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche et un Wc indépendant.
A l'étage un couloir dessert 3 chambres dont 2 sur parquet d'origine et un Wc avec point d'eau.
Cette maison dispose également de 2 celliers dont un attenant ce qui vous permettra d'agrandir le volume de cette charmante maison. Côté extérieur vous trouverez une cour gravillonnée sur le devant et un jardin derrière avec plusieurs petites dépendances le tout sur une parcelle de terrain d'environ 900 m2.
Double vitrage PVC // Tout à l'égout //Chauffage gaz de ville.
Quartier calme, proche St Malo, 200 mètres des bords de Rance. Plus d'informations et rendez-vous visite : Clément Cosson (EI) - 07 86 87 62 46 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4742 - Réf Superimmo : ANVXWREPE
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Caractérisques
Prix de vente : 365 400 € Prix en baissePrix au m² : 3 045 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=175

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
182 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2021.

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Historique des prix
2 octobre 2024

Baisse de 5,4%

365 400 €
24 septembre 2024
386 280 €
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