Vente maison 384 000 €

119 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

iad France - Arnaud Hogday vous propose: RARE - A moins de 12 minutes d'Angers, belle Maison familiale de 5 Chambres située à proximité du centre de Saint-Lambert-la-Potherie avec ses écoles, ses commerces et son cabinet médical.
Découvrez cette superbe maison de 2006, parfaitement entretenue, offrant une surface habitable de 119 m² sur une parcelle de 400 m². Vous serez séduits par ses prestations de qualité qui font d'elle un achat coup de cOEur dans un environnement calme et recherché.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une chambre avec salle d'eau, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
- L'étage supérieur abrite 4 autres chambres, une salle de bain et un WC.
- À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec terrasse, du garage et de 3 places de stationnement privatives.
Maison coup de cOEur, à visiter rapidement !
je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions (écoles, transports, associations, commerces, cabinet médical, nouveautés à venir sur la commune, etc...)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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ARNAUD HOGDAY - IAD

Siren : 452415466

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