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Vente maison 294 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Michel-de-Rieufret (33720)

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  • 2 450 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Patrick BUTON - Open Immobilier

Patrick BUTON - Open Immobilier

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Description

Au coeur de la lande girondine à 500m de l'école maternelle et primaire maison de 80m2 avec garage de 45m2 équipé en logement indépendant et terrain de 1100m2 piscinable.
Elle se compose d'une grande véranda de 21m2 équipée de volets roulants électriques, d'un salon de 20m2 , une cuisine fermée semi équipée , d'une grande chambre de 40 m2 mansardée pouvant être séparée en deux chambres , une salle d'eau et d'un wc séparé toutes les portes et fenêtres sont oscillo battantes.
Le garage a quand à lui été transformé en logement il se compose d'un salon de 25m2 , d'une cuisine de 14m2 semi équipée d'une salle d'eau avec wc et d'une mezzaninne.
Un terrain de 1100m2 vient compléter le tout.
Possibilité de détacher un terrain et de séparer les deux habitations.
Taxe foncière 540 euros , tout à l'égout.
Bordeaux à seulement 30'.
Prix négociable
A votre écoute même le week-end et jour férié.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/08/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 41_BP5619 - Réf Superimmo : ANVXWI4YM
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 450 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=20

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²1 garage - 4 parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 20 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2023.

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