Vente maison 299 900 €

120,55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nabor (67530)

Découvrez cette charmante maison de ville rénovée avec goût idéalement située au coeur du vignoble à St-Nabor à 10 min d'Obernai et des axes autoroutiers d'une superficie de 120,55M2 hab édifiée sur une parcelle de 2.34 ares.
Cette maison d'habitation est agencée comme suit :
– Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cave/buanderie, une salle de bains avec baignoire, sèche serviettes, meuble vasque et wc.
Une cuisine SCHMIDT avec un espace repas donnant accès à une terrasse.
– Au deuxième étage : une pièce de vie entièrement ouverte avec poutres apparentes faisant office actuellement de salon, deux chambres dont une avec sa salle de douche privative.
Possibilité de créer une 3e chambre comme c'était auparavant.
Un wc indépendant et une pièce avec son grand dressing/bureau complètent cet étage.
Un accès aux combles est possible.
Une PAC air/eau a été installée en 2019.
Cette maison bénéficie en complément d'une dépendance d'environ 110m2 au sol au total faisant office de garage , d'atelier, de cave et potentiel de combles aménageables.
Vous bénéficiez enfin d'une cour pouvant servir de place de stationnement.
Honoraires inclus de 2.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 2 488 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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VILAÉ IMMOBILIER

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