Acheter une maison 4 pièces dans le Bas-Rhin (67)

Proche de Sélestat, au coeur du vignoble dans le centre historique du très joli village d'Orschwiller. A proximité de l'école du village, de la Mairie et d'un commerce. En exclusivité, notre Agence RIBO IMMOBILIER vous propose cette Maison de Village de 97,66m2 habitables. La maison dispose d'une excellente situation au calme sur un terrain de 360m2 avec une cour et un très agréable petit jardin clos et végétalisé.La façade a été rénovée récemment ! Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans la cour pavée ! A l'intérieur, elle propose deux étages et un comble. Toutes les pièces habitables sont situées au premier étage qui dispose de deux entrées, un couloir, un salon, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Une graneg en bois, accessible depuis le couloir, offre la possibilité de créer une magnifique terrasse avec vue sur le jardin et la plaine d'Alsace. Au rez-de-chaussée, se trouvent un garage, une entrée, deux pièces et un caveau. Les combles offrent un espaces supplémentaire sous la couverture qui a été partiellement remplacée. Une rénovation est à envisager pour exprimer l'ensemble du potentiel de cette maison ! Le système de chauffage est partagé entre une chaudière fioul et un poële à bois (Kachelofe) situé au salon. Prix de l’ensemble : 199.000€ honoraires d’agence inclus dont 7% TTC à la charge de l’acquéreur soit 186.000€ net vendeur. Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites ! DPE réalisé en Mai 2024. Consommation énergétique 301 kWh/m2.an (classe F) et émission GES 94 kg CO?/m2.an (classe F). Consommation estimée entre 2340€ et 3220€ par an. Prix indexé sur 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact pour cette maison à Bischoffsheim : Tristan Charoy - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80 Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER ! A Bischoffsheim, Dans un quartier calme, proche des commodités, venez vite découvrir cette maison accolée d'un côté , située sur 2.93 ares. Construite en 1997 et d'une superficie d'environ 106m2 habitables, cette maison comprend : Au rez-de-chaussée :1 entrée,1 buanderie,1 garage pour 2 voitures en enfilade,1 espace couvert sous la terrasse. Au 1er étage :1 spacieux salon / salle à manger ouvert sur cuisine équipée ( d'une superficie d'environ 51m2 )avec accès sur terrasse exposée sud / ouest, 1 WC avec lave-mains. Au 2eme étage :1 dégagement,2 chambres,1 chambre avec dressing,1 salle de bains (baignoire, douche, WC, meuble vasque). A l’extérieur :3 parkings à l’avant,1 agréable jardin cloturé ,1 terrasse. Chauffage : gaz de ville (chaudière d’origine) Isolation : murs isolés par l’intérieur, toiture isolée Menuiseries : double vitrage bois DPE : D PRIX : 329 900€ FAI (dont 4.73% ttc honoraires agence charge acquéreurs). Prix hors honoraires : 315 000€ CONTACT : Tristan Charoy - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !