Vente maison 325 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Marlene Morisson (06 70 53 16 70) vous propose : QUARTIER OUEST/COMMERCES ET ECOLES A PIED/JARDINET
Maison de ville sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC dessert une pièce à vivre sur parquet avec cheminée de 30 m² environ. Ensuite, la cuisine de 16 m2 environ. L'ensemble donnent sur un jardinet calme, clos, sans vis-à-vis.
Au 1er étage, 2 chambres et une salle de bains (douche et baignoire) avec WC.
Au 2nd étage, 2 chambres sous combles et une salle de bains avec WC.
Dépendances de 25 m².
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
L'avis du professionnel :
-Jardinet cocooning avec terrasse en bois orientée sud-ouest.
-Belle hauteur sous plafond avec parquet en chêne
Vidéo disponible sur simple demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Morisson EI (ID 64863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 708 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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MARLENE MORISSON - IAD

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