Vente maison 670 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Philibert (56470)

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5 591 €/m²
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée

Littoral transactions

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Description

Tout proche de la plage et des commerces, cette maison cossue vous propose un cadre de vie incomparable.
Édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 2500m² bordant la rivière, le quotidien est rythmé par les marées.
L'intérieur vous offre 4 chambres dont l'une avec une salle de bains au rez-de-chaussée, un séjour orienté Sud/Ouest et une cuisine familiale ensoleillée. Le garage communique avec l'habitation et offre encore du potentiel avec une pièce supplémentaire à aménager à l'étage.
Les sentiers côtiers sont à deux pas et vous invitent en promenade découvrir un environnement préservé.
Ce lieu, sublime et dépaysant mais également pratique, vous promet confort et bien-être.
BIENVENUE CHEZ VOUS
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Découvrez également nos autres biens disponibles:
Littoral transactions, représenté par Laurent Mazet, agent immobilier, carte professionnelle n° CPI56022023000000014. Immatriculé au R.C.S. de Lorient n°952 494 714.
Barème d'honoraires:

Publiée le 10/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 116-COMPANY36709NFD - Réf Superimmo : ANVXWNIF4

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Caractérisques

Prix de vente : 670 900 €	Prix au m² : 5 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36709nfd/219/sxp7T/bareme_d_honoraires_littoral_transactions.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 580 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1982	Cuisine équipée
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

416 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 436 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Historique des prix

13 octobre 2024

Baisse de 9,8%

670 900 €

10 septembre 2024

743 400 €

Localisation

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LITTORAL TRANSACTIONS

Siren : 952494714 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2023 000 000 014