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Vente maison 529 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Savournin (13119)

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  • 4 408 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Marie Payet - efficity

Marie Payet - efficity

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Description

SAINT SAVOURNIN – EXCEPTIONNELLE VILLA 90 M2 AVEC PISCINE - ANNEXE DE 30M2
ADORABLE T4 ORIENTE SUD AVEC TERRASSE ET JARDIN PAYSAGE, GARAGE.
Efficity l'agence leader de l'estimation gratuite en ligne depuis 2007 avec 2700 consultants sur le terrain, vous propose en première exclusivité :
Un joli cocon pour votre bonheur et à proximité de tous les commerces, toutes les commodités, tous les services administratifs, et tous les transports.
Dans un secteur très prisé de Saint Savournin, très au calme mais néanmoins proche des commerces: un très beau T4 de 90 m2, plain pied avec une belle chambre parentale grand placard intégré accompagné d'une salle de bain contemporaine , une cuisine entièrement équipée donnant sur un grand séjour et ouvrant sur une belle terrasse... Sans vis à vis donc, juste le chant des oiseaux.
Deux autres chambres de belles dimensions complètent intelligemment notre proposition .
Une grande annexe de 30m2 peut servir de bureau, salle de sport, etc.…
Un grand garage aménageable laisse libre cour à toutes les réalisations,
Un magnifique extérieur avec piscine, déjà paysagé pourra vous permettre de profiter de nos beaux étés provençaux.
L'avis du consultant Jean-Michel PAYET : " Une villa très au calme et également proche de toutes les commodités. Une belle villa de 90 m2 avec piscine, avec annexe de 30 m2 et un garage spacieux aménageable fait de ce diamant brut le parfait nid douillet que vous recherchez..."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°918263005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/08/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 161744 - Réf Superimmo : ANVXWG9K5
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 4 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 720 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseChauffage individuel électrique (clim. réversible)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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