Vente maison 467 550 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

ST VIVIEN DE MEDOC, coté Océan , VILLA de construction traditionnelle bardée en bois d'environ 120 M2. Elle se compose d'une véritable entrée, le séjour trés lumineux d'une superficie de 37 M2 est ouvert sur une grande terrasse amménagée. La cuisine semi-ouverte est egalement entiérement équipée. Pour la partie nuit une aile est équipée de deux grandes chambres de 14 m2 chacune avec un accés direct sur l'exterieur. Un grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. En sus, Une suite parentale avec douche et wc séparé. Une 4eme chambre équipée d'un grand placard de rangement. A l'etage une mezzanine mansardée de 30 M2 équipée d'un velux pouvant également être amménagée en espace de couchage. La sol est en marbre, la charpente traditionnelle est en chêne, mode de chauffage élèctrique et chemineé insert. A l'exterieur une terrasse en bois exotique ainsi qu' une piscine maconnée et carrelée en pate de verre (dimension 12 M X 4, 5 M) équipée d'un volet roulant integré. Un garage non attenant en bois de 20 M2 environ. Le tout sur un terrain de 2715 M2 entiérement cloturé et équipé d'un portail élèctrique.
A VOIR ABSOLUMENT

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Prix de vente : 467 550 €

Prix au m² : 3 896 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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