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Vente maison 659 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sallanches (74700)

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  • 5 492 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Cimm immobilier Sallanches

Cimm immobilier Sallanches

358 avis
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Description

Située à proximité du centre-ville de Sallanches des commerces et des écoles, venez découvrir cette superbe maison édifiée en 2019. Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à une grande terrasse bois, un salon séjour, un wc indépendant et un cellier avec accès au garage. A l'étage un palier donne accès à une salle de bains avec baignoire, une douche, un coin buanderie et un 2ème wc. Le coin nuit se compose de 3 grandes chambres avec rangements.
Construite sur un terrain plat et clos, cette superbe maison vous propose un garage avec porte motorisée, un portail automatique, un mazot et un terrain de pétanque.
Cette maison se distingue par ses performances énergétiques remarquables, classée A au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES), notamment grâce à une pompe à chaleur.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison au coeur d'un emplacement recherché.
Son prix est de : 659 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Energétique : A Diagnostic réalisé le 01/08/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 492.00 et 666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM13736-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXX6U71
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Caractérisques
Prix de vente : 659 000 €Prix au m² : 5 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 571 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 492 € / an
Maximum : 666 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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Siren : 521 755 9 - N° de carte professionnelle : 7401 2018 000 032 717
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