Vente maison 223 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sibiril (29250)

Bretagne - Finistère - Sibiril 29250 - Bord de mer
En exclusivité !
Une maison traditionnelle sur cave de 1974 non mitoyenne, de 120 m2 habitable dont 125 m2 au sol avec hangar de 130m2. De 5 pièces, 4 chambres et un bureau sur 3 niveaux : rdc, r+1 et cave. Ainsi qu'une maison en pierre de 66m2.
Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine indépendante partiellement équipée, un séjour, deux chambres, un wc séparé.
A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.
La maison en pierre de 1820 de 66m2 habitable dont 80m2 au sol, est composé :
Au rdc une véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage un palier, une chambre et un bureau ainsi qu'un appentis en pierre 6m2.
Ainsi qu'un car port à rénover.
Pour l'extérieur :
Un hangar de 1982 en tôle de 130m2 de surface avec sol en terre battue.
A proximité un puit inactif.
Les points positifs :
+ Secteur calme campagne / proche Saint-Pol-De-Léon.
+ Charme de la pierre / vue sur espaces verts sans vis à vis.
+ Potentiel locatif gîte / dépendance atelier.
+ Exposition Sud / grand terrain.
+ Grande pièce de vie avec cheminée (maison en pierre).
+ Proche mer 5 min en voiture.
+ Mono propriété pas de servitude.
Contactez Sylvain WALLET votre conseiller immobilier Immoforfait.
0770116579
Prix honoraires inclus : 223 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.19% TTC
Prix hors honoraires : 210 000 €
Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4560.00 et 6240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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SYLVAIN WALLET - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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