Vente maison 210 000 €

120 m²

1 pièce 1 p

4 chambres 4 ch

Steinbourg (67790)

3%.COM En EXCLUSIVITÉ à STEINBOURG (route de Saverne), belle maison à rénovée de 120m2 habitables avec jardin le tout sur un terrain de 6,71 ares.
--- La maison dispose de 6 pièces (4 chambres) à 2 pas du port de plaisance et d'une piste cyclable.
--- Vous recherchez une maison avec de très beaux volumes, à rénover selon vos goûts avec une véritable qualité de vie dans un village situé aux portes du parc régional des Vosges du Nord, alors venez visiter cette maison.
--- Fonctionnelle, idéale pour famille ou artisans/entrepreneurs !
--- Vous trouverez plus photos et des croquis sur notre site troispourcent.

--- Au rez-de-chaussée :
- 1 sas d'entrée permettant un accès au sous-sol, au rez-de-chaussée et à l'étage.
- 1 dégagement.
- 1 salon/salle à manger (~30m2) équipé d'un poele à bois.
- 1 cuisine (~14m2) séparée équipée d'une cuisinière à bois et d'un accès à la terrasse (~18,5m2).
- 1 wc séparé équipé d'un lave-main.
- 1 salle d'eau (douche, lavabo, emplacement machine à laver).


-- Au 1er étage:
- 1 palier.
- 1 dégagement.
- 1 chambre (~15m2) équipée d'un balcon.
- 1 chambre (~14m2) équipée d'un poele à bois.
- 1 chambre (~14m2).
- 1 chambre (~10m2).


-- 1 comble (accès par esca-trappe dans le dégagement).


-- Au Sous/sol ():
- 1 cave avec accès sous la terrasse (bel espace de stockage).


--- Informations diverses:
- Proche toutes commodités (gare, commerces, cabinet médical, école.....).
- Port de plaisance à proximité.
- 1 grande terrasse avec accès au jardin et grand espace de stockage en dessous.
- 1 beau jardin d'environ 300m2.
- 1 petite dépendance attenante à la maison équipée d'un deuxième espace de stockage (remise).
- 1 garage extérieur en bois.
- Cave complète (hauteur ~1,70m) avec accès sous la terrasse.
- Chauffage électrique (inertie) et poele à bois.
- 2 conduits de cheminée.
- Fenêtres bois et pvc.
- Prévoir travaux de rénovation (cuisine, salle d'eau, électricité, isolation, murs, sols, plafonds...).
- DPE: G.
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
- Taxe foncière (2021): 140EUR


-- Principales distances:
Hochfelden: 13 min, 13 km.
Saverne: 8 min, 5 km.
Truchtersheim: 25 min, 24 km.
Brumath: 23 min, 31 km
Schilt. Parc Euro Entrep: 30 min, 44 km.
Strasbourg-centre: 37 min, 51 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 628 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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SÉBASTIEN BELNY - 3%.COM

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