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Vente maison 474 900 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Trédrez-Locquémeau (22300)

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  • 3 958 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

A découvrir en exclusivité, cette spacieuse maison contemporaine de 2006, de plain-pied, ultra-lumineuse et sans travaux à prévoir. Vous serez au calme, à environ 5 minutes en voiture de nos jolies plages, de l'école et du port de Locquemeau.
La maison de 120m² est composée d'une entrée avec rangement, d'une très belle et immense pièce de vie de 55m² avec cuisine équipée et aménagée, se prolongeant sur une terrasse en bois de 70m² exposée sud, d'une suite parentale de 27m² avec grand dressing - douche à l'italienne - baignoire balnéo - wc, de 2 chambres de 10m² avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie.
En complément, un double garage de 40m² et un chalet, l'ensemble sur une parcelle de 1521m² totalement close avec portail automatique.
Informations complémentaires :
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage au sol + poêle à pellets
Assainissement tout à l'égout
A très vite pour une visite qui ne vous laissera pas indifférent !
Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Publiée le 11/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM2566-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXX5BK3
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Caractérisques
Prix de vente : 474 900 €Prix au m² : 3 958 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 23 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 521 m²Orientation : Sud
2 terrassesAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Siren : RSAC 932
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