Dominique GOSSE - iad

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Description

iad France - Dominique Gosse (06 64 68 57 06) vous propose : Charmante maison traditionnelle de plain pied à Vair-sur-Loire, à 5 minutes de la gare d Ancenis. Cette maison de 120m² environ offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Avec 4 chambres dont une suite parentale, un salon traversant , une cuisine ouverte, un garage 2 voitures, un vaste sous sol et un jardin ensoleillé, elle répond à tous les critères d'une vie paisible. L'intérieur, en bon état général, laisse libre cours à votre décoration, avec en plus de belles prestations comme un poêle à pellet, la fibre, un puits, un abris de jardin et du photovoltaïque.
Profitez de la tranquillité et de la douceur de vivre dans ce hameau. une visite s' impose.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Gosse EI (ID 41200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880790050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1568566 - Réf Superimmo : ANVXW93EO
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Caractérisques
Prix de vente : 282 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1994
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 3,6%

282 500 €
6 juillet 2024
293 000 €
Localisation
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