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Vente maison 135 820 €
120 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Val d'Oust (56460)

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  • 1 132 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Etude de Maître BINARD et Maître GRAND

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Description

Découvrez votre havre de paix à Val d'Oust
Imaginez-vous dans une maison traditionnelle nichée au coeur d'un cadre verdoyant, où chaque jour est une nouvelle aventure. Cette charmante demeure de 1977, située au 2 rue de la croix héros, vous attend pour écrire votre propre histoire.
Avec ses 120 m² de surface habitable et ses 81 m² de surface au sol, cette maison offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 30 m² est le coeur battant de la maison, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les 2 chambres spacieuses vous offrent un refuge paisible après une journée bien remplie.
La cuisine aménagée et équipée vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et authentique à chaque pièce. Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour vos projets futurs. Et que dire de la terrasse de 20 m² et du jardin de 1627 m² ? Un véritable écrin de verdure pour des moments de détente en plein air.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Laissez-vous séduire par son potentiel et imaginez déjà les souvenirs que vous y créerez.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et une alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un restaurant. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à un collège et plusieurs médecins généralistes.
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2600.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM3251-56044 - Réf Superimmo : ANVXX2K2Q
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Caractérisques
Prix de vente : 135 820 €Prix au m² : 1 132 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 5 820 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 627 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage individuel au fuelCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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