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Virginie ROMAIN - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Virginie ROMAIN - iad 21/08/2024 - mise à jour 31/01/2025

(10 avis)

147 000 € 1 838 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 849 m²

Val d'Oust (56460)

iad France - Virginie ROMAIN vous propose: Située à quelques minutes du bourg du Roc Saint André, 20mn de Plöermel et 40mn de Vannes, venez découvrir cette maison en pierre de 1929 de 80m2 environ. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie carrelée avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée insert, d'une salle de bain avec WC et d'un cellier. A l'étage, 2 chambres de 12 et 15 m2 et une 3ème pièce pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A cela s'ajoute une véranda carrelée de 17m2, une buanderie, un appentis faisant office de garage de 30m2 avec point d'eau, WC et accès grenier et une cave. A l'extérieur, un jardin clos et arboré, un abri pour le bois ainsi qu'un cabanon/atelier. Points techniques : Assainissement individuel, chauffage électrique et simple vitrage (4 fenêtres et porte d'entrée) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Romain Virginie - EI(ID 59986) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Gerard MAGGIA - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par Gerard MAGGIA - Propriétés-privées.com 17/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

374 400 € 2 139 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 100 m²

Val d'Oust (56460)

Grande maison de 175 m 2 de 1970 à rafraichir dans son ensemble. Avec sept pièces dont cinq chambres , pièce de vie de 53 m 2, une salle de bain , une salle d'eau, une cuisine de 16 m 2, deux WC, sous sol sur 70 m2 Pompe à chaleur installée depuis trois ans, Une opportunité rare sur le marché , un très bon investissement dans un quartier très résidentiel , le tout sur un terrain de 7100 m 2. Centre bourg à proximité avec toutes les commodités, supérette, tabac, garage, pharmacie, école à 5 minutes à pied. Dix minutes de Ploërmel, et vingt minutes de Vannes par la voie express . Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2025 Consommation énergétique : 122 kWh/m2/an . classe C Emission de gaz à effet de serre :4 kgco2/m2/an .Classe A Montants estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Prix: 374 400 euros FAI. Honoraires : 4 % inclus , charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391133GMAG. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Etude de Maître BINARD et Maître GRAND

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Etude de Maître BINARD et Maître GRAND 31/10/2024 - mise à jour 11/01/2025

135 820 € 1 132 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 627 m²

Val d'Oust (56460)

Découvrez votre havre de paix à Val d'Oust Imaginez-vous dans une maison traditionnelle nichée au coeur d'un cadre verdoyant, où chaque jour est une nouvelle aventure. Cette charmante demeure de 1977, située sur la commune de LA CHAPELLE CARO, vous attend pour écrire votre propre histoire. Avec ses 120 m² de surface habitable et ses 81 m² de surface au sol, cette maison offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 30 m² est le coeur battant de la maison, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les 2 chambres spacieuses vous offrent un refuge paisible après une journée bien remplie. La cuisine aménagée et équipée vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et authentique à chaque pièce. Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour vos projets futurs. Et que dire de la terrasse de 20 m² et du jardin de 1627 m² ? Un véritable écrin de verdure pour des moments de détente en plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Laissez-vous séduire par son potentiel et imaginez déjà les souvenirs que vous y créerez. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et une alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un restaurant. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à un collège et plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marie Charpentier - iad

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par Marie Charpentier - iad 28/12/2024 - mise à jour 21/01/2025

252 000 € 2 100 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 885 m²

Val d'Oust (56460)

iad France - Marie Charpentier vous propose: Charmante Maison de Village avec Grand Jardin - À Rénover - Garage et Parking - Val d'Oust Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Quily, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et les passionnés de nature. Cette maison de 120m² sur un terrain de 3885m² vous séduira par son caractère authentique et son environnement paisible. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux avec une cuisine , à rénover qui peut être aménagée selon vos goûts et besoins et un lumineux salon doté d'un insert double face, créant une ambiance cosy et conviviale. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et 1 toilette. Complètent les avantages de cette propriété un garage de 90 m² et un atelier de 200m² pouvant garder son utilisé ou être transformé en habitation pour de la location saisonnière. Côté extérieur, un vaste jardin arboré et fleuri vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments de farniente en plein air, organisez des repas ensoleillée et profitez des belles journées d'été en famille ou entre amis . Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat, son potentiel en fait une propriété unique à fort attrait. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à ce petit bijou plein de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ____________________________________________________________________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marie-Andrée Charpentier - EI(ID 91968) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 982848301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cindy PIEL - Capifrance

(59 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Cindy PIEL - Capifrance 03/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

(59 avis)

350 200 € 2 335 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 078 m²

Val d'Oust (56460)

Venez découvrir cette belle maison de 150 m², rénovée avec soin il y a 20 ans, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel au cœur d’un bourg dynamique. Idéalement située, elle conjugue confort, charme et proximité avec les commodités. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une entrée accueillante. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, baigné de lumière naturelle. Un insert traversant relie avec élégance le séjour et le salon, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon lumineux, agrémenté d’une mezzanine, apporte un cachet unique à la maison. Une pièce de 12m², pouvant faire office de chambre ou bureau, une salle d’eau et des wc séparés, complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et des wc séparés, parfaits pour accueillir toute la famille. Le terrain, d’environ 2000 m², est un véritable havre de paix ! Arboré et sans vis-à-vis, il invite à la détente et aux loisirs. Une piscine semi-enterrée agrémente cet extérieur convivial, idéal pour profiter des beaux jours. Les annexes comprennent un carport de 33 m², un abri de jardin de 20 m² et une cave avec un accès intérieur et extérieur. L’assainissement est conforme, relié au tout-à-l’égout. Située à seulement 25 minutes de Vannes et 8 minutes de Ploërmel, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée, proche des commodités tout en offrant un cadre de vie calme et préservé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.883851

Jessica COUTELLEC - SAFTI

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par Jessica COUTELLEC - SAFTI 04/02/2025 - mise à jour 10/02/2025

260 000 € 2 600 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Val d'Oust (56460)

À seulement 10 minutes de Ploërmel, découvrez cette maison située sur la commune du Val d'Oust, un secteur recherché pour son cadre paisible et sa proximité avec les commodités. Cette commune dynamique offre un accès rapide aux axes routiers tout en conservant un environnement verdoyant et agréable à vivre. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1100m², sans aucun vis-à-vis, cette maison de 2007 vous séduira par son confort et ses prestations. Vous apprécierez sa terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que son garage attenant. D'une superficie d'environ 100m², ce plain-pied lumineux se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d’une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité et fonctionnalité ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 0665713596, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064 - SAFTI – COUTELLEC Jessica, Conseiller indépendant

EURO LOOK IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par EURO LOOK IMMOBILIER 23/08/2024 - mise à jour 27/10/2024

294 000 € 2 534 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 885 m²

Val d'Oust (56460)

réf 3385 ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AVEC BELLE LONGERE ET GRANDES DEPENDANCES avec de beaux volumes et indépendante. L'habitation offres deux pièces au rez-de-chaussée : cuisine / salle à manger ouverte sur séjour avec cheminée-Insert centrale, WC, rangements Etage : 2 chambres et salle de douche avec WC. Hangar à usage de garage et Vaste bâtiment en parpaings à usage actuel d'atelier. Le tout posé dans un cadre de verdure magnifique. Le tout sur 3885 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EURO LOOK IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2023 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par EURO LOOK IMMOBILIER 04/10/2023 - mise à jour 27/09/2024

164 300 € 1 441 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 651 m²

Val d'Oust (56460)

REF 3328 offrant Cuisine, Séjour, salle d'eau, cuisine / véranda, WC, 1er étage, chambre avec accès direct terrasse sur jardin, 2 autres chambres avec placard, 2nd étage : chambre avec placard, beau grenier aménageable. Diverses dépendances : buanderie/cellier, abris de jardin, abris/hangar, Garage. Jardins d'agrément clos. Chauffage individuel au fuel. Le tout est posé sur 651m². A deux pas de petits commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENT IMMO

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par RENT IMMO 09/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

353 380 € 2 404 €/m²
Maison • 147 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Val d'Oust (56460)

Laissez-vous séduire par cette superbe longère du XVIIIe siècle, rénovée avec goût et idéalement située au coeur du charmant Val d'Oust. D'une surface habitable de 147 m², cette propriété allie à merveille le cachet de l'ancien et le confort contemporain, le tout niché dans un écrin de verdure sur un jardin de 800 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un hall équipé d'un placard pour optimiser l'espace de rangement. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie pratique, des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau pour un confort absolu. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, vous séduira par son ambiance chaleureuse, renforcée par la présence d'un poêle à bois. Cette pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois grandes chambres, également orientées plein sud, bénéficient d'une luminosité optimale. Une salle d'eau contemporaine avec toilettes complète cet étage. Côté technique, cette maison est équipée d'un système de chauffage performant combinant chauffage électrique moderne et poêle à bois. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur et les performances énergétiques sont remarquables, avec un DPE en classe C et un indice GES A, vous garantissant confort et économies d'énergie. L'emplacement est un atout indéniable : à seulement 10 minutes de Ploërmel, vous êtes également à 35 minutes de Vannes et à 1 heure de Rennes, avec les charmantes communes de Malestroit et Questembert accessibles en 20 minutes. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Hugo SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 979 629 RCP Allianz IARD

Philippe CLOEREC - iad

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Philippe CLOEREC - iad 02/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

350 200 € 2 335 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • Ter. 2 078 m²

Val d'Oust (56460)

iad France - Philippe CLOEREC vous propose: EXCEPTIONNEL, RARE ! Située à cinq minutes de Ploermel, 25 minutes de Vannes, nous vous proposons cette jolie maison de 150 m² environ en plein centre de La Chapelle-Caro ( commune du VAL d'OUST) sur un terrain arboré d'environ 2000 m². Cette maison du début 20 ème (entièrement rénovée en 1994) est composée d'un hall d'entrée avec placard, une salle de repas avec sa cuisine aménagée et équipée, un cellier et chaufferie avec accès extérieur. Un salon avec un escalier donnant accès à une mezzanine. Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, sdb, sde et deux wc. Cette propriété dispose également d'une cave, une piscine, un carport et un abri jardin. Tous les désidératas rassemblés dans ce bien : charme de l'ancien, intimité, pas de travaux, terrain spacieux (le luxe de demain), proximité des commerces (boulangerie, coiffeur, supérette, bar-tabac... écoles, maison médicale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cloerec Philippe - EI(ID 24545) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831611652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Etude de Maître BINARD et Maître GRAND

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Etude de Maître BINARD et Maître GRAND 08/11/2024 - mise à jour 08/01/2025

353 380 € 2 356 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 110 m²

Val d'Oust (56460)

Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée dans le pittoresque Val d'Oust (56460). Construite en 1700 et magnifiquement rénovée en 2024, cette demeure de 150 m² de surface habitable sur un terrain de 1110 m², offre un cadre de vie idyllique et confortable. Avec ses 110 m² de surface au sol, cette maison de deux niveaux et six pièces, dont quatre chambres, est parfaite pour une famille souhaitant un espace généreux et bien agencé. Le séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est le coeur de la maison. Il invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, adjacente au séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux salles d'eau et les deux WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien. L'état intérieur de la maison est neuf, offrant une sensation de fraîcheur et de modernité. La toiture en ardoise, élégante et durable, ajoute une touche de cachet à l'ensemble. Le chauffage individuel assure une chaleur agréable en toute saison. Le terrain de 1110 m² offre un espace extérieur généreux, propice aux activités de plein air et aux moments de détente. Avec quatre places de stationnement extérieur, vous pourrez accueillir vos invités avec facilité. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie paisible et pratique. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs bus, une crèche, cinq écoles maternelles, un collège, une épicerie et huit restaurants. Cette localisation privilégiée vous permet de profiter de la campagne tout en étant à proximité de tous les services nécessaires. Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée de verdure et de tranquillité, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. Cette propriété est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.74 € et 1680.74 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maurène Tregouet - iad

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 19/01/2025

Proposée par Maurène Tregouet - iad 14/01/2025 - mise à jour 19/01/2025

157 200 € 1 379 €/m²
Maison • 114 m² • 7 pièces • Ter. 651 m²

Val d'Oust (56460)

iad France - Maurène Tregouet vous propose: Belle opportunité ! Beaucoup de potentiel pour cette maison à rénover de la fin du 19ème. 110m2 environ répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, arrière cuisine, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC. Au premier étage, trois chambres Au deuxième étage, une chambre et une grande pièce à aménager. Proche de toutes commodités (écoles, boulangerie, supermarché, pôle médical..) Cette jolie maison de bourg offre un cadre de vie paisible avec son terrain de plus de 600m2. Nous vous attendons pour visiter et faire des offres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Maurène Tregouet - EI(ID 88666) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 979062445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Fabien BARBE - Capifrance

(20 avis)

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Fabien BARBE - Capifrance 24/02/2024 - mise à jour 27/01/2025

(20 avis)

111 600 € 1 240 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 410 m²

Val d'Oust (56460)

Opportunité à saisir Capifrance ! Cette maison à rénover offre un potentiel incroyable pour créer votre maison de rêve dans un cadre charmant. Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie de fenêtres en PVC neuves et d'une toiture récemment refaite, offrant ainsi une base solide pour votre projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine / séjour, 4 chambres, une salle de bain, un wc. Un grand garage est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de le convertir selon vos besoins. La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul. (éligible à MaPrimeRénov' 2024) Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison à rénover avec des éléments essentiels déjà en place. Avec un peu de créativité et de travail, vous pouvez transformer cette maison à votre goût. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.847362

Etude de Maître BINARD et Maître GRAND

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Etude de Maître BINARD et Maître GRAND 05/10/2024 - mise à jour 08/01/2025

155 400 € 1 363 €/m²
Maison • 114 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 651 m²

Val d'Oust (56460)

Découvrez cette charmante maison ancienne située au coeur de Val d'Oust. Construite en 1949, cette demeure de 114 m² sur un terrain de 651 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison offre un potentiel immense pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Le séjour de 17 m² est idéal pour recevoir vos proches, tandis que les 4 chambres vous promettent des moments de détente et de repos bien mérités. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse et un balcon, chacun de 10 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Le jardin de 400 m² vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace vert à votre image. Cette maison est également dotée d'une cave de 10 m² et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. Avec son toit en ardoise et ses ouvertures en bois, cette maison conserve tout le charme de l'ancien. Elle nécessite cependant quelques rénovations pour révéler tout son potentiel. Le chauffage est individuel, et la cuisine n'est pas équipée, vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos goûts. Située à 5 min à pied des commodités essentielles telles que les écoles (maternelle, élémentaire), une alimentation générale et un restaurant, cette maison est idéale pour une famille. Vous trouverez également une crèche à 5 min en voiture et un collège à 10 min en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2916.00 et 3946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fabien BARBE - Capifrance

(20 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Fabien BARBE - Capifrance 08/08/2024 - mise à jour 27/01/2025

(20 avis)

97 000 € 1 311 €/m²
Maison • 74 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 367 m²

Val d'Oust (56460)

Maison à la Campagne à Rénover Située dans un charmant village, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Voici une opportunité unique de créer votre maison de rêve dans un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques de la Maison : Surface du Terrain : 367 m² environ Cuisine Salle à manger Salon 2 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain 2 WC Cellier Garage Points à Prévoir : Travaux d'isolation nécessaires pour améliorer le confort thermique et énergétique de la maison. Avantages : Environnement calme et agréable Proximité des commodités locales du village Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable cocon familial ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.869450

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