Vente maison 353 380 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Val d'Oust (56460)

Ajouter aux FAVORIS

2 356 €/m²
4 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Etude de Maître BINARD et Maître GRAND

07 87 26 66 36 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée dans le pittoresque Val d'Oust (56460), au 9 La Ville Au Voyer.
Construite en 1700 et magnifiquement rénovée en 2024, cette demeure de 150 m² de surface habitable sur un terrain de 1110 m², offre un cadre de vie idyllique et confortable. Avec ses 110 m² de surface au sol, cette maison de deux niveaux et six pièces, dont quatre chambres, est parfaite pour une famille souhaitant un espace généreux et bien agencé.
Le séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est le coeur de la maison. Il invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, adjacente au séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux salles d'eau et les deux WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien.
L'état intérieur de la maison est neuf, offrant une sensation de fraîcheur et de modernité. La toiture en ardoise, élégante et durable, ajoute une touche de cachet à l'ensemble. Le chauffage individuel assure une chaleur agréable en toute saison.
Le terrain de 1110 m² offre un espace extérieur généreux, propice aux activités de plein air et aux moments de détente. Avec quatre places de stationnement extérieur, vous pourrez accueillir vos invités avec facilité.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie paisible et pratique. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs bus, une crèche, cinq écoles maternelles, un collège, une épicerie et huit restaurants. Cette localisation privilégiée vous permet de profiter de la campagne tout en étant à proximité de tous les services nécessaires.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée de verdure et de tranquillité, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. Cette propriété est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être.
Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.74 et 1680.74 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM3255-56044 - Réf Superimmo : ANVXX4MQE

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 353 380 €	Prix au m² : 2 356 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 13 380 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 110 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	4 Parkings
Année de construction : 1700	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 70 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680,74 € / an

Maximum : 1 680,74 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ETUDE DE MAÎTRE BINARD ET MAÎTRE GRAND