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Vente maison 155 500 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Val d'Oust (56460)

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  • 1 944 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Virginie ROMAIN - iad

Virginie ROMAIN - iad

10 avis
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Description

iad France - Virginie ROMAIN (06 80 00 79 96) vous propose : Située à quelques minutes du bourg du Roc Saint André, 20mn de Plöermel et 40mn de Vannes, venez découvrir cette maison en pierre de 1929 de 80m2 environ.
Elle est composée au RDC d'une cave, au 1er étage une pièce de vie carrelée avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée insert, d'une salle de bain avec WC et d'un cellier.
Au 2ème étage, 2 chambres de 12 et 15 m2 et une 3ème pièces pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A cela s'ajoute une buanderie, une véranda carrelée de 17m2, un appentis faisant office de garage de 30m2 avec point d'eau et accès grenier.
A l'extérieur, un jardin clos et arboré, un abri pour le bois ainsi qu'un cabanon/atelier.
Points techniques : Assainissement individuel, chauffage électrique et simple vitrage (4 fenêtres et porte d'entrée)
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie ROMAIN EI (ID 55422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1588294 - Réf Superimmo : ANVXWJ1B1
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Caractérisques
Prix de vente : 155 500 €Prix au m² : 1 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 849 m²1 Garage
Année de construction : 1929Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 42 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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