Vente maison 154 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vallan (89580)

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1 283 €/m²
1 Parking

Fabrice CLERC - 3G Immo

28 avis

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Description

Aux portes d'Auxerre, Maison de Village de 120m2 avec jolie terrasse VALLAN, 5kms d'Auxerre avec accès direct en Centre Ville, jolie maison de village, où vous découvrirez: En rez de chaussée: une entrée avec placards desservant une cuisine moderne équipée - Une pièce de vie de plus de 21m2 avec son pôele à bois, et sa baie coulissante donnant sur une jolie terrasse, sans aucun vis à vis, qui vous attend pour vos moments de détente et/ou de repas partagés. Une Salle d' Eau et WC indépendant complètent ce niveau de vie. Au niveau supérieur, un couloir distribuant 3 chambres, dont deux de 17m2, ainsi qu'un bureau (7.60m2) pouvant être également utilisé en chambre. Une belle pièce de 22m2 à s'approprier en fonction des besoins (salle à manger, salon, bibliothèque, salle de billard, salle de jeux,..). Chauffage électrique récent (garantie décennale) avec radiateurs à inertie (coeur de chauffe en thermofaience).. Buanderie, cave et emplacement voiture (de taille moyenne) sous terrasse viennent compléter ce bien confortable et dans lequel aucun frais n'est à prévoir. Accès à cette maison par un joli porche sur rue (porche privatif avec droit de passage au profit de la maison du fond). A visiter rapidement Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184, Tel : 06 63 18 98 81, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196471FC-1462412538

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19647 - Réf Superimmo : ANVXWZI0V

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Caractérisques

Prix de vente : 154 000 €	Prix au m² : 1 283 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 143 m²	1 Parking
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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