Vente maison 517 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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4 308 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

LE BEC Immobilier

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Description

Bienvenue à Vannes, dans le quartier recherché de Kerinol, où cette charmante maison vous attend avec ses caractéristiques uniques :
- Cuisine indépendante équipée pour les passionnés de cuisine
- Séjour lumineux et salon chaleureux avec cheminée pour des moments conviviaux
- Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de confort
- À l'étage, quatre chambres et un bureau pour répondre à tous vos besoins
- Sous-sol complet
- Grand terrain constructible pour laisser libre cours à vos projets immobiliers
Cette maison offre un espace de vie généreux et des possibilités d'aménagement infinies dans ce quartier de Vannes. Une opportunité à ne pas manquer.
Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à Kerinol, Vannes, et imaginez la vie que vous pourriez y mener. Votre futur chez-vous vous attend ! réf VA2405025
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VA2405025-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX4N49

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Caractérisques

Prix de vente : 517 000 €	Prix au m² : 4 308 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 765 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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