Vente maison 460 000 €

120,21 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Varois-et-Chaignot (21490)

Aux portes de DIJON, sur la commune de VAROIS ET CHAIGNOT, je vous invite à vous installer dans cette charmante maison familiale de 120m2 habitables sur sous-sol complet de 130m2.
Dans la partie habitation, vous trouverez entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée (37m2), couloir desservant 4 chambres (9m2, 11m2, 23m2 et 24m2), salle d'eau et WC indépendant. Depuis le séjour, vous accéderez à une terrasse de 10m2 offrant une magnifique vue sur le jardin, la piscine et la campagne.
Au sous-sol, vous disposerez de : garage, chaufferie, buanderie, ou d'espaces pouvant être adaptés selon vos besoins (atelier, salle de sport, rangements...).
A l'extérieur, un vaste jardin clos de murs et agrémenté d'une piscine (5mx10m) exposée plein sud.
Prestations : huisseries PVC et aluminium (2006), volets roulants électriques (2015), isolation des combles (2022), façade repeinte (2024),
Piscine : liner (2014), filtre et margelles (2022), bâches d'hivernage et à bulles (2023).
Le village de VAROIS ET CHAIGNOT offre toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, commerces, transports scolaires...
Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cette annonce est rédigée par Christelle BROVADAN 06 71 71 69 50 - Agent Commercial inscrite au RSAC de Dijon sous le no 852497122.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Christelle BROVADAN - - NoRSAC: , Enregistré à de

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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