Vente maison 119 325 €

120 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Vayrac (46110)

Venez découvrir cette maison atypique d'environ 120 m2, rénovée.
En rez-de-chaussée, pouvant convenir pour un commerce ou profession libérale, une pièce donnant sur la rue, un WC et une cuisine avec accès sur l'arrière.
Au 1er étage une chambre et un séjour avec un magnifique plancher bois.
Au 2ème étage, une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine servant actuellement de chambre.
Sur le côté technique:
Chauffage électrique et poële à granules.
Toiture refaite en 2017.
Fen^tres en bois double vitrage.
Excellente isolation.
Assainissement collectif.
Le petit plus: un espace vert non attenant pour les beaux jours.
Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, comme l'École Élémentaire Publique ou le Collège du Puy d'Issolud et une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve la gare Vayrac dans un rayon de 1 km. L'autoroute A20 est accessible à 14 km. Le cinéma Foyer Rural vous attend à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un tennis. Il y a aussi trois restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Le marché Place de la Mairie anime le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	97 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2021.

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