Vente maison 365 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vensac (33590)

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3 042 €/m²
Meublée
2 terrasses
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

VENSAC
Maison à vendre, entièrement rénovée en 2018, dans un secteur très recherché par sa proximité des commerces et des plages.
Elle est composée comme suit:
Au rdc , magnifique entrée avec une belle hauteur . Cuisine aménagée et équipée. Très beau double séjour/salle à manger avec son poêle à granules, hauteur de 3.60m, ses ouvrants traversants donnants une très belle luminosité, accès terrasses/jardin .
Une chambre avec placard. Salle d'eau avec wc . Buanderie, garage.
Au 1er étage : Palier ,
3 belles chambres avec placards ,
salle d'eau + wc .
Le tout sur un magnifique jardin arboré d'environ 1889m² entièrement clos,( possibilité de dégager environ 600m² constructible ). Un bel atelier d'environ 32m² . Potager . Terrasses de chaque côté de la maison. Piscine hors sol.
Idéalement placée, centre bourg à pieds et les plages à moins de 10mns entre Soulac/mer et Montalivet .
Pour découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter Eric de Rozario 06 14 29 45 82
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 2.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Eric De Rozario
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/05/2023 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : ED215-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXSASF2

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 3 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,82% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 889 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 5 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1987	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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