Vente maison 384 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

Hosman vous propose cette charmante maison de 120 m² habitables (128 m² au sol) avec 4 chambres, située quartier du Chêne à Vertou.
Vous pourrez profiter d'un environnement charmant avec la vue sur la Sèvre dans cet ancien village de pêcheurs.
Vous pourrez également profiter d'un joli jardin avec terrasse.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Cette maison de ville, bâtie en 1800 se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
D'un salon accueillant avec une cheminée fonctionnelle
D'une salle à manger lumineuse orientée sud-est et donnant sur la Sèvre.
D'une cuisine séparée et équipée entièrement refaite en 2024 avec un espace cellier attenant. aménagée
Des toilettes séparées
Au premier étage :
D'une suite parentale de 14 m2 avec une salle d'eau privative.
D'une seconde chambre de 12 m2 avec un balcon avec vue sur la Sèvre ainsi qu'un grand dressing de 6 m2.
D'une salle d'eau avec douche italienne, simple vasque et toilettes.
D'une buanderie avec accès direct au jardin.
Au deuxième étage :
De deux chambres de 11 m2 et 12 m2.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin privatif et une terrasse équipée d'un barbecue et d'une cuisine extérieure, ainsi que d'une pergola.
Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1200 €.
La maison se trouve dans le quartier résidentiel du Chêne, connu pour son ambiance paisible de village de pêcheurs. Vous trouverez à proximité immédiate la Chaussée des Moines, toutes les commodités du quotidien et la Sèvre pour des balades au bord de l'eau.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied (47 et 97) et un nouveau lycée prévu pour 2027.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 384 900 €

Prix au m² : 3 208 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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HOSMAN

Siren : 833267289

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