Vente maison 266 387 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310)

L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous emmène visiter, en exclusivité, une charmante maison de plain-pied construite en 2013 avec les normes RT2012 de 118 m2. Nous serons accueillis par un hall d'entrée avec un placard de rangements. Nous accéderons par la suite à la pièce de vie de 39m2, traversante et donnant sur la cuisine ouverte meublée et équipée. Un cellier de 6m2 sera attenant à la cuisine. Nous continuerons avec la salle de bain composé d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Le WC est quant à lui indépendant. La partie nuit sera composée de 3 chambres avec dressing et un bureau de 8m2. Un garage double de 39 m2 avec deux entrées pourra vous permettre d'occuper l'espace. Une belle terrasse, exposée SUD et de 70 m2 n'attend plus que vos talents de décorateur d'extérieur. Le terrain est clôturé et piscinable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants électriques. Le système de chauffage est au sol avec pompe à chaleur A/E et en bi-zone. Cette maison en bon état général vous proposera d'être à seulement 12 mn des portes de VICHY et seulement 27mn de RIOM. Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit A, avec des valeurs respectives de 56kWh/m²/an et 1Kg CO2/m²/an. Pour plus de renseignements et/ou visite, n'hésitez pas à contacter David PEREIRA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 75

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Prix de vente : 266 387 €

Prix au m² : 2 220 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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