Vente maison 303 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vignoc (35630)

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2 525 €/m²

INEO HABITAT

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Description

INEO HABITAT, AXE RENNES ST MALO, MAISON SITUEE A VIGNOC. Venez Découvrir cette charmante longère mitoyenne idéalement située en plein coeur de Vignoc, alliant le charme de l'ancien et la praticité de la vie citadine. Avec ses 4 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commerces. Caractéristiques: - 120m² habitables offrant de beaux volumes - 4 chambres confortables, idéales pour une famille - Grand Séjour pour des moments conviviaux - Terrain de 1400m² offrant de multiples possibilités: jardin paysager, aires de jeux, espace détente - Centre Ville quelques pas des écoles et des commerces - Grenier aménageable, Garage, Cellier pour organiser son stockage Eléments Techniques : Electricité refaite il y a 4 ans - VMC naturelle chauffage Gaz , chaudière 15 ans radiateur en fonte La commune de Vignoc et ses 2000 habitants est dotée de commerces (boulangerie, épicerie, tabac presse) Proche de l'axe Rennes st Malo, 35 min de St Malo et 20 min de Rennes centre. 5km de Gévezé et la Mézière. Associations sportives dynamiques. Classe énergie : D nouvelle formule 303 000 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 290 000 EUR "Plus de 200 biens sur notre site internet Ineo habitat" N'hésitez pas à contacter Katia LOCHU au 06.31.64.71.85 PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN'IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 15-11KL8178 - Réf Superimmo : ANVXX6VON

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Caractérisques

Prix de vente : 303 000 €	Prix au m² : 2 525 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 482 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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