Ventes immobilières à Vignoc (35630)

Située à Vignoc, en impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison contemporaine construite en 2020 séduit par ses volumes généreux, ses équipements haut de gamme et son panorama exceptionnel. Sur un terrain clos de 514 m² sans vis-à-vis, cette propriété est un véritable cocon à seulement quelques minutes de la 4 voies. - Extérieurs & environnement : • Terrain clôturé avec occultant • Vue panoramique dégagée sur les champs et la ville de Vignoc, • Accès rapide à la 4 voies – emplacement privilégié • Grande terrasse carrelée de 85 m², exposition sud-ouest, avec garde corps en aluminium • Patio couvert servant de jardin d'été • Jacuzzi 6 personnes avec audio intégré • 2 places de parking privatives bitumées devant la maison • Éclairage extérieur, caméra de surveillance et visiophone • Façade avec parement en pierre sur enduit, toiture zinc et charpente en excellent état • Normes RT2020 – haute performance énergétique • Panneaux solaires pour une consommation optimisée • Vide sanitaire - Intérieurs, lumineux & design : • Triple exposition : est, sud et ouest – luminosité optimale • Menuiseries en aluminium double vitrage noir avec volets roulants électriques centralisés • Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur aérothermie • VMC Simple Flux hydro B • Domotique avec pilotage à distance des lumières du salon et du chauffage • Pièce de vie de 65 m² : Cuisine ouverte avec îlot central en Quartz Maringo avec table intégrée et des équipements de haute qualité Vous trouverez au rez-de-chaussée : ? Entrée avec rangements ? Suite parentale avec grand dressing, salle d’eau avec douche italienne et wc suspendu, meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes électrique turbo, porte coulissante. ? Arrière-cuisine avec emplacements lave-linge et sèche-linge ? Accès direct au double garage de 39 m² (porte motorisée connectée de 5,70 m,chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur en aérothermie, porte de service vers le jardin) A l'étage, accessible par un escalier sur mesure en hêtre et métal noir avec rambarde en verre et éclairage LED domotique, vous trouverez : ? 3 chambres dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ? Salle de bains avec baignoire d’angle, meuble simple vasque avec miroir et petite colonne - wc indépendant ? Boîtier de contrôle du chauffage de l'étage Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant design contemporain, confort technologique et une vue à couper le souffle. Un bien rare et d’exception à découvrir sans tarder ! Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 528 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911 - SAFTI – CHESNEL Magali, Conseiller indépendant Afficher plus