Vente maison 790 000 €

320 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vignoc (35630)

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2 469 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Duguesclin Notaires

02 99 79 11 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VIGNOC - A seulement 20 minutes de RENNES, dans un environnement paisible, ce superbe corps de ferme rénové en 2008 offre environ 240 m² de confort et de charme sur une parcelle de 5800 m². Au RDC : La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine ouverte, une entrée avec de nombreux rangements, une buanderie, un wc, une suite parentale avec dressings et salle de bains (douche, baignoire et WC) assure un confort optimal. A l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. une dépendance d'environ 77 m² vient enrichir la propriété avec une belle pièce de vie de 50 m², un WC et une mezzanine avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour un projet indépendant. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter d'un cadre exceptionnel : une piscine chauffée de 12x4 m, un boulodrome, un garage fermé et plusieurs places de stationnement. Le terrain de 5800 m², offre un véritable havre de tranquillité aux portes de Rennes. possibilité de recevoir la vidéo par WhatsApp au 06.16.98.05.56 DPE : B prix net vendeur : 760 000 euros + honoraires de négociation : 30 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 01-379 - Réf Superimmo : ANVXY4685

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 469 € / m²
Taxe foncière : 2 011 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

320 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 800 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2009
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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