Vente maison 424 400 €

139,6 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vignoc (35630)

EXCLUSIVITE INEO HABITAT, AXE RENNES ST MALO, MAISON SITUEE A VIGNOC. Magnifique maison Néo bretonne de 140m² avec un terrain de 2300m² environ. Plongez dans le charme intemporel de cette maison néo bretonne, nichée au coeur d'un vaste terrain paysager , Soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et authenticité. - 4 Chambres lumineuses, spacieuses offrant confort et sérénité pour toute la famille - Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. - Vaste salon séjour avec cheminée pour les moments de convivialité en famille - Sous sol complet soigneusement aménagé ( cave, atelier, chaufferie, garage avec porte motorisée) Un bien rare qui saura séduire les plus exigeants. Ne tardez pas à organiser une visite et laissez vous charmer par cette maison de qualité. Eléments Techniques : Pompe à chaleur, huisseries PVC volet élec, Fosse aux normes. Sol en Marbre au RDC Classe énergie : C Nouvelle formule La commune de Vignoc et ses 2000 habitants est dotée de commerces (boulangerie, épicerie, tabac presse) Proche de l'axe Rennes st Malo, 35 min de St Malo et 20 min de Rennes centre. 5km de Gévezé et la Mézière. Associations sportives dynamiques. 424 400 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 405 000 EUR "Plus de 200 biens sur notre site internet Ineo habitat" N'hésitez pas à contacter Katia LOCHU au 06.31.64.71.85 PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN'IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 424 400 €	Prix au m² : 3 040 € / m²
Taxe foncière : 1 060 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2021.

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