Vente maison 576 400 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vignoc (35630)

A seulement 20 minutes de Rennes, découvrez cette somptueuse maison d'architecte de 160 m², conçue pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et chaleureux. Un intérieur raffiné et pensé pour votre bien-être. - Belle entrée avec rangements et espace bureau, alliant praticité et design - Salon-séjour lumineux, sublimé par un poêle à bois pour une ambiance cocooning - Cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes) avec arrière-cuisine et nombreux rangements - Suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau et WC privatif - Un espace nuit confortable - A l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements - Salle d'eau et WC indépendant - Un extérieur soigné et apaisant - Terrain paysagé et arboré, préservant intimité et tranquillité - Superbe terrasse en bois de 60 m², idéale pour des moments de détente - Garage avec porte motorisée Eléments techniques : Chauffage au sol au RDC ? chaudière gaz Ballon thermodynamique pour une meilleure gestion énergétique Adoucisseur d'eau ? Vide sanitaire ? Centralisation Garantie décennale, pour une sérénité totale Classe énergie : A Un emplacement privilégié à VIGNOC Située dans une commune dynamique avec commerces, écoles et infrastructures à proximité, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à l'axe Rennes ? Saint-Malo, idéal pour allier sérénité et mobilité. Une maison d'exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et modernité. Prix : 576 400 euros Prix du bien hors honoraires : 550 000 EUR. Profitez de la garantie revente zen'immo. Plus de 200 biens sur notre site internet INEOHABITAT. Contactez Katia LOCHU au 06.31.64.71.85 ou 02.99.69.36.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	48 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2019.

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