Vente maison 599 150 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gévezé (35850)

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3 463 €/m²
Exclusivité
1 Garage

DEMEURES DE L'OUEST

37 avis

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Description

L’agence DEMEURES DE L’OUEST vous présente en EXCLUSIVITÉ, 'La Flume'.
Cette charmante maison contemporaine de 2008 a bénéficié d’une rénovation de qualité pour devenir un lieu de vie familial, tout en laissant la part belle à ses atouts.
Au-delà de ses généreux volumes, ce bien prend place sur une parcelle de 670 m2, soigneusement entretenue avec parking et bénéficie de la proximité du centre bourg de la commune de Gevezé.
Vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie offrant un accès à une grande terrasse Sud/Ouest.
Le rez-de-chaussée, se distingue par une véritable entrée, un bureau, une cuisine moderne et fonctionnelle et un salon/séjour avec poêle à bois.
Vous trouverez également une suite parentale avec une salle de bain, vous offrant le confort d’une possible vie de plain-pied.
Au premier étage, l'escalier dessert un palier généreux et élégant, laissant apercevoir une première chambre parentale avec dressing et salle de bains.
Deux autres chambres se partagent une salle de bains, avec baignoire et douche.
- Un atelier, un garage, une cave à vin ainsi qu’une buanderie s’additionnent aux nombreux atouts de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1161 - Réf Superimmo : ANVXX972E

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Caractérisques

Prix de vente : 599 150 €	Prix au m² : 3 463 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 24 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.demeuresdelouest.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

173 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 2008	2 salles de bain
3 wc	Jardin (669 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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