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Vente maison 195 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Villebernier (49400)

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  • 1 625 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Clara SEQUEIRA - iad

Clara SEQUEIRA - iad

40 avis
06 32 33 00 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 119,50m² offrant 6 pièces dont 3 chambres, située à Villebernier,Construite en 1948.
Une entrée desservant une salle à manger très lumineuse avec vue sur le terrain, une cuisine, une salle d'eau avec douche et wc, un salon de 32 m² avec cheminée ouverte.
À l'étage un couloir desservant une chambre avec un accès sur la terrasse et vue sur le jardin, deux autres chambres en enfilade avec un accès également sur la terrasse, une salle d'eau avec wc.
Cette maison présente un fort potentiel pour devenir vrais un cocon chaleureux.
À l'extérieur: trois garages 15, 11 et 20 m² équipée de porte motorisée, un atelier ,une dépendance et une une cave.
La maison est équipé d'un adoucisseur d'eau, Chauffage au fioul à condensation, pour alimenter l'extérieur un puits est à votre disposition.
Profitez du jardin de 1050m² entièrement clos et arboré.
Envisagez des projets d'aménagement pour en faire un véritable havre de paix.
(Il est possible d'acquérir trois parcelles de terrain à côté de la maison,sois une surface de 3550m² avec une mare d'eau.)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira EI (ID 42694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1582819 - Réf Superimmo : ANVXWFZ7U
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 050 m²Année de construction : 1948
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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