Vente maison 357 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-de-Lonchat (24610)

Découvrez ce havre de paix niché au coeur de la nature, comprenant une maison en moellons partiellement rénovée avec une partie habitable et une autre à rénover. Idéalement située sur un terrain de 4 hectares avec un magnifique étang privé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité.
La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et d'un WC. Un garage et une grange attenante viennent compléter cet ensemble au charme indéniable.
Équipements : pompe à chaleur air/air pour un confort optimal.
Opportunité intéressante pour les investisseurs, avec la possibilité de créer un Airbnb ou un gîte. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover la partie restante et exploiter le potentiel de cette propriété unique.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un véritable coin de paradis. Contactez-nous pour organiser une visite
Prix TTC 357 000 euros dont 5.00 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe B GES A: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: 640 EUROS 910 EUROS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 443 065 651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :382869csau - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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