Vente maison 579 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

94350 - VILLIERS SUR MARNE - Maison 120 M² - PARCELLE 420 M² - DEPENDANCE AMMENAGEE EN 2 PIECES 30 M² - PROXIMITE CENTRE VILLE - GARAGE - SOUS SOL TOTAL - JARDIN
Sylvia DE MOURA - EFFICITY vous propose dans le quartier pavillonnaire recherché des Luats à Villiers Sur Marne, une maison de 120 m² élevée sur un sous-sol total avec garage et construite sur une parcelle arborée de 420 m².
Idéalement située, à proximité du centre ville, des écoles et de la gare RER E (ainsi que de la future ligne 15), cette maison associée à une dépendance de 30 m² aménagée en 2 pièces saura s'adapter à tous les projets de vie.
Cette maison se compose :
- au RDC d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40m² s'ouvrant d'un côté sur le jardin et l'autre, sur une véranda de 20m² idéalement exposée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur le jardin, des WC;
- A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés.
Le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant idéal pour les jeux des enfants et les moments de détente en plein air.
La dépendance de 30 m², aménagée en deux pièces, constitue un véritable atout. Avec une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées, cet espace supplémentaire offre de multiples possibilités d'utilisation.
Pour tout complément d'informations, contactez Sylvia DE MOURA au 06 66 91 02 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvia de Moura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°834531030.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 579 000 €

Prix au m² : 4 825 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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SYLVIA DE MOURA - EFFICITY

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