Vente maison 579 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

94350 - VILLIERS-SUR-MARNE - MAISON 5 P - 3 CH - 120 M2 - PARCELLE 420 M2 - SOUS-SOL TOTAL AVEC GARAGE - JARDIN - DEPENDANCE
Véronique ROHR - Efficity vous propose cette charmante maison d'environ 120 m2 située dans le quartier résidentiel et recherché des Luats. Elle est élevée sur un sous-sol total avec garage, cave et buanderie et bénéficie d'un agréable jardin et d'une dépendance aménagée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux doté d'un salon de 39 m2 avec une cheminée donnant sur le jardin et bénéficiant de la lumière d'une véranda contigue de 20 m2, une cuisine, un WC.
A l'étage un couloir dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le grand jardin, agréable et verdoyant sans vis à vis est un véritable atout, parfait pour profiter du barbecue aux beaux jours et de bons moments en famille ou entre amis.
Un vrai plus, la dépendance de 30 m2 aménagée avec 2 pièces, une cuisine, une salle d'eau et un WC est idéale pour un bureau, un studio pour adolescent ou pour accueillir des invités.
A proximité du centre ville, des commerces, des écoles, des transports (gare de Villiers-sur-Marne/Le Plessis-Trévise (RER E), et de la future ligne 15 de métro
Pour tout complément d'information et visite, contacter Véronique ROHR au 07 76 15 12 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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