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Vente maison 498 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villiers-sur-Marne (94350)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villiers-sur-Marne (94350)
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- 4 150 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz
Vincent CHATELON - Winkey
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le quartier recherché du Bois de Gaumont, à proximité d'un petit centre avec pharmacie, marché, crèche, restaurants... et à 500 m d'une école primaire, Vincent CHATELON vous propose, cette belle maison T6 indépendante, centrée sur un spacieux jardin arboré et orienté Sud.
Construite en 1972, cette maison offre environ 120m2 habitable avec un potentiel de plus de 180 m2.
Elle se compose d'une vaste entrée, d'une chambre en RDC, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Cuisine spacieuse à rafraichir, ouverte sur le jardin et le séjour. Séjour / Salle à manger traversant et lumineux, avec cheminée ; bel escalier central en chêne massif, belle hauteur sous plafond.
Au 1er étage, la maison comporte un vaste palier desservant 3 chambres, dont une de plus de 18m2 avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 3 greniers dont un de plus de 20m2 avec fenêtres pour une surface totale de plus de 50 m2 en suppléments. 3 Accès à des combles non-aménagées.Garage double de plain pied. Sous-sol partiel de 44 m2 avec 2 accès.En extérieur, l'habitation comporte un jardin d'une surface d'environ 390m2 et une terrasse de 12m2 pour une surface de terrain totale de 490m2.
Faible taxe foncière, au regard du potentiel du bien s'élevant à 1 841 EUR/an,
Maison nécessitant des travaux de rénovation et d'aménagement pour une utilisation moderne, mais offrant un beau potentiel et une toiture refaite à neuf et isolée en 2015, l'isolation du pignon Est par l'extérieur (2018), une chaudière à condensation (2017), des fenêtres à double vitrage ainsi que des volets roulants électriques, le tout participant à la bonne efficacité thermique globale permettant de bénéficier d'une étiquette d'efficacité énergétique D.
Cette annonce vous est proposée par CHATELON Vincent - EI - NoRSAC: 808 916 282, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bobigny
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 70_VMA960003288 - Réf Superimmo : ANVXWTPYQ
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Prix de vente : 498 000 €  | Prix au m² : 4 150 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://winkeys.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 490 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Cave (40 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2024.
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