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Vente maison 213 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
5 chambres 5 ch
Vinassan (11110)

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  • 1 775 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Antonella Abbruzzese - iad

Antonella Abbruzzese - iad

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Description

iad France - Antonella Abbruzzese (06 52 45 91 22) vous propose : Maison de Village avec Terrasse et Appartement Indépendant à Vinassan – 120 m²
Située au cOEur de Vinassan à seulement 5min de Narbonne, cette charmante maison de village d'une superficie d'environ 120 m² offre de nombreuses possibilités, grâce à son appartement indépendant exploité en Airbnb. Idéale pour une résidence principale avec un revenu locatif supplémentaire.
À l'étage :
Salon/Salle à manger lumineux avec accès à une terrasse d'environ 20 m², parfait pour profiter des repas en extérieur.
Cuisine ouverte aménagée et équipée, alliant convivialité et modernité.
3 chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau, WC séparé
Une mezzanine idéale pour plus d'espace de rangement, avec accès au salon/séjour.
Rez-de-chaussée :
Appartement indépendant, actuellement exploité en Airbnb, offrant un fort potentiel de rentabilité :
Salon/Séjour avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé.
Cette maison est idéale pour un projet familial ou pour un investissement locatif, avec la possibilité de bénéficier de revenus immédiats.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
Visite virtuelle possible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Antonella Abbruzzese EI (ID 57876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE CEDEX sous le numéro 824388169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1619523 - Réf Superimmo : ANVXWW76T
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 1 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 4 pièces - 5 chambresTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 257 € / an
Maximum : 1 701 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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