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Vente maison 422 500 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Yvrac (33370)

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  • 3 521 €/m²
ERA Entre Deux Mers

ERA Entre Deux Mers

199 avis
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Description

Maison à vendre - 4 chambres - 33370 YVRAC
Plus qu'une maison, c'est un cadre de vie que nous vous proposons aujourd'hui.
Cette belle endormie n'attend que vous et vos idées pour prendre un second souffle.
Nichée dans son écrin de verdure de plus de 1450m², à deux pas des commerces et des commodités, des travaux de rafraichissement seront nécessaires afin de lui donner une deuxième jeunesse.
En rez-de-jardin, le garage de 60m² offre de vastes possibilités. Il est complété par un espace de vie de 30m² constitué d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
L'étage, accessible depuis l'extérieur et également depuis l'intérieur, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie en L avec lumière traversante, d'une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Nous sommes à votre disposition pour toute question ou besoin d'information complémentaire.
A VOS PROJETS !
Votre agence immobilière ERA IMMOBILIER située à TRESSES, spécialiste de l'immobilier à YVRAC , vous offre une estimation gratuite (Mutli-Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 6478__887241 - Réf Superimmo : ANVXX5W0F
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Caractérisques
Prix de vente : 422 500 €Prix au m² : 3 521 € / m²

22 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124726.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 453 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
402 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
125 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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