Vente maison 342 900 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aizenay (85190)

Découvrez cette charmante maison au calme d'une impasse, à quelques minutes d'Aizenay, située à La Chapelle-Palluau. Économe et bien isolée, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel agréable et convivial.
Ce plain-pied exposé plein sud offre une spacieuse pièce de vie de 57 m², comprenant un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous apprécierez également le cellier pratique, des toilettes avec lave-mains, et un bureau pouvant servir de chambre d'amis avec accès indépendant.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres avec placards intégrés, d'un dressing, et d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, refaite en 2021. Grâce à son plancher chauffant et à une pompe à chaleur réversible récente (installée en 2020), vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, une magnifique piscine chauffée, équipée d'une pompe à chaleur de 2020 et protégée par un dôme, vous attend, accompagnée d'une terrasse carrelée idéale pour vos moments de détente. Le bien comprend également un grand garage d'environ 50 m² avec porte motorisée et faux grenier aménageable, ainsi qu'un abri de jardin.
Située sur un terrain spacieux et entièrement clos de plus de 1000 m², cette maison offre intimité et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 342 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088

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Prix de vente : 342 900 €

Prix au m² : 2 834 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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