Vente maison 595 000 €

121 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Annecy (74000)

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4 917 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Agence du Parc

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Description

Sous compromis : A Annecy, prés de la gendarmerie, au 3 chemin du Maquis, à 15 minutes à pied du lac, une maison individuelle, édifiée en 1939, sur un terrain de 430 m2 environ, clos, plat et arboré, à proximité des axes autoroutiers, des bus et des commerces, à 15 minutes à pied du lac, d'une surface habitable de 121 m2 et 148 m2 au sol, elle se compose ainsi :
* au rez-de-chaussée :
- une entrée,
- une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, donnant sur le jardin exposé sud ouest,
- 2 chambres dont une avec salle d'eau - douche italienne,
- un WC indépendant,
* à l'étage :
- 4 chambres
- une salle de bains avec baignoire,
- un WC indépendant.
* au sous-sol, avec un accès également indépendant, complet, semi-enterré avec fenêtres, il dispose de 4 pièces avec chaufferie - buanderie, ateliers, stockage + 1 salle de bains. Il est possible de faire un studio pour loger un étudiant ou accueillir la famille.
Chauffage au gaz de ville, chaudière de marque 'Chappée', par radiateurs à circulation d'eau chaude.
Prévoir travaux de rénovation.
Plans et visite virtuelle disponibles à l'agence, devis disponible par nature de travaux : peintures, sols, cuisine, sanitaires etc ...
Pour toute information ou visite, merci de contacter Caroline LEGER au 0680336688.
Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

Publiée le 25/10/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM432-AGENCEDUPARC - Réf Superimmo : ANVXTQZRN

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 917 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires

121 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 429 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cave
Année de construction : 1939	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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